Como es habitual, el valor de las propiedades inmobiliarias suele experimentar fluctuaciones por diversos motivos, entre ellos, la oferta y demanda del mercado. En el caso particular de la ciudad de Barcelona, la inestabilidad del precio de la vivienda se ha convertido en un factor crucial antes de decidir si es conveniente establecerse en esta metrópoli del Mediterraneo.
La situación económica del país, junto a factores socioeconómicos locales, son otros motivos que inciden de forma directa sobre el coste que alcanzan las propiedades. Por tanto, es fundamental disponer de una fuente de información actualizada sobre el precio del metro cuadrado en Barcelona si tu interés es adquirir una vivienda en la Ciudad Condal.
Precio del metro cuadrado en Barcelona
Durante el año 2023, el precio medio del metro cuadrado de vivienda en Barcelona ha fluctuado de forma significativa. Según el portal de RealAdvisor, el precio medio del metro cuadrado en noviembre de 2023 se mantiene en los 4.216 € por m2 para pisos y unos 3.872 € por m2 para casas.
Las estadísticas del portal sostienen que el precio del m2 de la vivienda en Barcelona ha tenido un descenso -0,1 % durante los últimos 12 meses. La Ciudad Condal acumula un descenso en el precio de la vivienda en un –1,7 % durante los últimos 2.5 años.
Según los registros de ventas, un 80% de las viviendas en el mercado tienen precios entre 95.000 € y 2.560.000 €.
Por supuesto, el presupuesto a invertir para la compra de un inmueble en Barcelona va a depender del barrio donde se ubique la vivienda. Si te interesan barrios como Eixample, Ciutat Vella o Nou Barris, encontrarás un precio medio más bajo, caso contrario a los barrios de Les Tres Torres, Sant Gervasi o Sarrià, que cuentan con los precios más altos de Barcelona.
¿Cómo conocer el precio del metro cuadrado en Barcelona?
Todo este escenario de inestabilidad exige que los potenciales compradores realicen una investigación exhaustiva, considerando tanto el valor de la propiedad como los potenciales cambios que puedan producirse en el futuro respecto a políticas de vivienda, situación del país, tendencias demográficas y disponibilidad de viviendas.
Existen herramientas online que permiten simplificar este proceso de investigación. Tal es el caso de RealAdvisor, un agregador de información y servicios inmobiliarios que ofrece información sobre el mercado inmobiliario actualizada en tiempo real. Entre otras cosas, permite consultar el precio medio de la vivienda únicamente introduciendo una ubicación.
RealAdvisor incorpora Inteligencia Artificial para realizar la tasación de vivienda online. Además, ofrece una amplia lista de ventajas, entre ellas:
- Compromiso con la transparencia en la información relacionada al mercado inmobiliario español y europeo.
- Datos del precio de la vivienda actualizados y en tiempo real, incluyendo datos estadísticos.
- Enfoque en las necesidades del cliente inmobiliario.
- Tasación online de vivienda de forma gratuita y la posibilidad de acceder a servicios de agentes inmobiliarios.
Con el apoyo de este tipo de herramientas, los potenciales compradores tienen la posibilidad de acceder a la información que requieren para tomar decisiones sobre la adquisición de una vivienda en cualquier otra localidad española.